Stockwerkeigentum in der Praxis: Rechtssichere Lösungen für Reglemente, Beschlüsse, Mängel und Konflikte
Stockwerkeigentum stellt Eigentümerinnen und Eigentümer, Verwaltungen und Berater regelmässig vor anspruchsvolle rechtliche und praktische Fragen. Bauliche Veränderungen, Nutzungsfragen, Reglemente, Beschlüsse und Mängel können zu Unsicherheiten und Konflikten führen.
Dieses Webinar vermittelt einen praxisorientierten Überblick über die wichtigsten Rechtsfragen des Stockwerkeigentums. Im Fokus stehen Sonderrechte, bauliche Veränderungen, Beschlüsse der Stockwerkeigentümerschaft sowie Aufgaben, Kompetenzen und Verantwortlichkeiten der Verwaltung.
Anhand konkreter Praxisbeispiele werden typische Konfliktsituationen und aktuelle Fragestellungen behandelt, darunter Photovoltaikanlagen und Zusammenschlüsse zum Eigenverbrauch (ZEV), Elektroladestationen sowie Kurzzeitvermietungen. Zudem werden Mängelrechte, prozessuale Besonderheiten und die Anfechtung von Beschlüssen erläutert. Ein Ausblick auf die laufende Revision des Stockwerkeigentumsrechts und eine Fragerunde runden das Webinar ab.
Nach dem Seminar können Sie:
- Reglemente und Beschlüsse rechtlich einordnen und ihre praktische Durchsetzbarkeit beurteilen.
- Stockwerkeigentümerversammlungen von der Traktandierung über die Beschlussfassung bis zur Protokollierung rechtssicher vorbereiten und durchführen.
- Konflikte bei Nutzungsänderungen, baulichen Massnahmen und Mängeln frühzeitig erkennen und rechtlich beurteilen.
- Aufgaben, Kompetenzen und Verantwortlichkeiten von Eigentümerschaft, Verwaltung und weiteren Beteiligten klar abgrenzen.
- Mängelrechte und prozessuale Besonderheiten besser einschätzen und Haftungs- sowie Prozessrisiken reduzieren.
Diese Themen werden im Webinar behandelt:
- Grundlagen und Systematik des Stockwerkeigentums
- Sonderrecht, gemeinschaftliche Teile und Zweckbestimmung
- Bauliche Veränderungen und erforderliche Mehrheiten
- Beschlüsse der Stockwerkeigentümerschaft: Vorbereitung, Beschlussfassung, Protokollierung und Anfechtung
- Aufgaben, Kompetenzen und Verantwortung der Verwaltung
- Durchsetzung von Reglementen und Beschlüssen
- Mängelrechte bei gemeinschaftlichen Bauteilen und Sonderrechten
- Prozessführung im Stockwerkeigentum: Legitimation, Anfechtung von Beschlüssen und weitere Klagerechte
- Überprüfung und Aktualisierung von Reglementen
- Aktuelle Praxisfragen (u. a. Photovoltaikanlagen, ZEV, Elektroladestationen und Kurzzeitvermietungen)
- Ausblick auf die geplante Revision des Stockwerkeigentumsrechts
- Fragerunde (Q&A
Domino Hofstetter
ist Rechtsanwältin, Notarin und Partnerin bei Hofstetter Advokatur & Notariat AG in Luzern sowie Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht. Sie berät Unternehmen, Stockwerkeigentümergemeinschaften, Verwaltungen und Privatpersonen in anspruchsvollen bau- und immobilienrechtlichen Fragestellungen, mit besonderem Schwerpunkt im Stockwerkeigentumsrecht. Sie begleitet unter anderem die Begründung, Verwaltung, Erneuerung und Weiterentwicklung von Stockwerkeigentum und vertritt ihre Klientschaft in Streitigkeiten vor Gerichten und Behörden.
Domino Hofstetter engagiert sich zudem in der Aus- und Weiterbildung und referiert regelmässig zu Themen des Bau-, Immobilien- und Stockwerkeigentumsrechts.
Stefan Mundhaas
ist Rechtsanwalt und Partner bei Hofstetter Advokatur & Notariat AG in Luzern. Er berät Unternehmen, Stockwerkeigentümergemeinschaften, Verwaltungen und Privatpersonen in bau-, planungs-, immobilien- und umweltrechtlichen Fragestellungen. Ein besonderer Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt im Stockwerkeigentumsrecht.
Er begleitet Stockwerkeigentümergemeinschaften, Verwaltungen und Eigentümer unter anderem bei der Verwaltung, Erneuerung und Weiterentwicklung von Stockwerkeigentum sowie bei Sanierungs- und Erneuerungsprojekten und komplexen Beschlussfassungen. Zudem publiziert er regelmässig und referiert zu aktuellen Entwicklungen im Bau-, Immobilien- und Stockwerkeigentumsrecht.
