Immobiliensteuern richtig kalkulieren und optimieren
Das Halten von Immobilien und deren steuerliche Folgen ist eines der komplexeren Gebiete im schweizerischen Steuerrecht. Beim Kauf, beim Bau, bei der Finanzierung, bei der Nutzung und schliesslich auch beim Verkauf können Steuerfolgen auftreten. Begriffe wie wertvermehrend, werterhaltend, wiedereingebrachte Abschreibungen, Steueraufschubtatbestände, Schuldzinsenbegrenzung, monistisches vs. dualistisches System etc. begleiten den Eigentümer von Immobilien tagtäglich. Dieser Ratgeber informiert Sie über die relevanten Steuerbegriffe und die möglichen Steuerfolgen während der Haltezeit der Immobilie. Darüber hinaus erhalten Sie einen genauen Überblick über die einzelnen kantonalen Unterschiede.
Ihr Nutzen
- Sie erfahren alles über die wesentlichen steuerrelevanten Begriffe.
- Sie gewinnen den Überblick über die kantonalen Unterschiede hinsichtlich der Grundstückgewinnsteuer.
- Sie kennen die kantonalen Regelungen betreffend Eigenmietwert, Pauschalabzug, Herabsetzung des Eigenmietwertes und steuerliche Behandlung der Energiesparmassnahmen.
- Sie sind bestens informiert bezüglich Abgrenzungskriterien beim Erwerb von Immobilien ins Privat-, Geschäftsvermögen oder mittels einer separaten Kapitalgesellschaft.
- Sie wissen, wie Sie bei der mehrwertsteuerlichen Behandlung von Grundstücken vorgehen müssen.
Downloads mit weiteren Infos zu diesem Artikel
- Grundbegriffe
- Steuerarten bei Immobilien
- Grundzüge der Grundstückgewinnsteuer
- Liegenschaften im Privatvermögen
- Liegenschaften im Geschäftsvermögen
- Liegenschaften und Kapitalgesellschaften
- Steuerausscheidung bei Immobilien
- Mehrwertsteuer
Fabian Petrus
Fabian Petrus, lic.oec. HSG et lic.iur. HSG, dipl. Steuerexperte, Partner, OBT AG, studierte Betriebswissenschaft und Rechtswissenschaft an der Universität St. Gallen und erwarb im Jahr 2002 das Diplom zum dipl. Steuerexperten. Nach dem Studium spezialisierte er sich in den Bereichen der nationalen und internationalen Steuerberatung sowie der Besteuerung von Immobilien. Fabian Petrus ist Fachbereichsleiter Steuern und Recht und Mitglied der Geschäftsleitung bei der OBT AG in Zürich.
Überarbeitung durch die Autorenschaft der Burkhalter Rechtsanwälte AG in Bern. Seit mehreren Jahren unterrichten die Expertinnen und Experten von Burkhalter Rechtsanwälte im Rahmen von WEKA-Seminaren in den Bereichen Gesellschafts-, Immobilienund Aktienrecht, wobei ihnen die praxisorientierte Wissensvermittlung und die Förderung von jungen aufstrebenden und dynamischen Fachkräften besonders am Herzen liegt.
