Immobiliensteuern richtig kalkulieren und optimieren
Das Halten von Immobilien und deren steuerliche Folgen ist eines der komplexeren Gebiete im schweizerischen Steuerrecht. Beim Kauf, beim Bau, bei der Finanzierung, bei der Nutzung und schliesslich auch beim Verkauf können Steuerfolgen auftreten. Begriffe wie wertvermehrend, werterhaltend, wieder eingebrachte Abschreibungen, Steueraufschubtatbestände, Schuldzinsenbegrenzung, monistisches vs. dualistisches System etc. begleiten den Eigentümer von Immobilien tagtäglich. Dieser Ratgeber informiert Sie über die relevanten Steuerbegriffe und die möglichen Steuerfolgen während der Haltezeit der Immobilie. Darüber hinaus erhalten Sie einen genauen Überblick über die einzelnen kantonalen Unterschiede.
Ihr Nutzen
- Sie erfahren alles über die wesentlichen steuerrelevanten Begriffe.
- Sie gewinnen den Überblick über die kantonalen Unterschiede hinsichtlich der Grundstückgewinnsteuer.
- Sie kennen die kantonalen Regelungen betreffend Eigenmietwert, Pauschalabzug, Herabsetzung des Eigenmietwertes und steuerliche Behandlung der Energiesparmassnahmen.
- Sie sind bestens informiert bezüglich Abgrenzungskriterien beim Erwerb von Immobilien ins Privat-, Geschäftsvermögen oder mittels einer separaten Kapitalgesellschaft.
- Sie wissen, wie Sie bei der mehrwertsteuerlichen Behandlung von Grundstücken vorgehen müssen.
Downloads mit weiteren Infos zu diesem Artikel
- Grundbegriffe
- Steuerarten bei Immobilien
- Grundzüge der Grundstückgewinnsteuer
- Liegenschaften im Privatvermögen
- Liegenschaften im Geschäftsvermögen
- Liegenschaften und Kapitalgesellschaften
- Steuerausscheidung bei Immobilien
- Mehrwertsteuer
Burkhalter Rechtsanwälte
Die aktuelle Fassung wurde durch die Autorenschaft der Burkhalter Rechtsanwälte AG in Bern überarbeitet. Verantwortlich für die Aktualisierung sind die Rechtsanwälte Dr. Peter Burkhalter und Can Kirmizikaya, unter Mitwirkung von Marian Inäbnit.
Burkhalter Rechtsanwälte AG verfügt über langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilien-, Gesellschafts- und Aktienrecht. Die Expertinnen und Experten der Kanzlei unterrichten seit mehreren Jahren im Rahmen von WEKA-Seminaren und legen dabei besonderen Wert auf eine praxisorientierte Wissensvermittlung sowie auf die Förderung junger, aufstrebender und dynamischer Fachkräfte.
Grundlage für die heutige Fassung bildete die bisherige Ausgabe von Fabian Petrus, lic. oec. HSG et lic. iur. HSG, dipl. Steuerexperte und Partner bei der OBT AG.
