Musterverträge, Mustervorlagen, Mustertexte und Checklisten zum Schweizer Mietrecht

Die Schweizer sind mehrheitlich Mieter. Diese sind gut informiert und kennen das Mietrecht. Unsere Fachexperten sorgen dafür, dass unser Know-how stets für Sie aktuell bleibt. Entdecken Sie auch die zahlreichen Arbeitshilfen wie Mustervorlagen und Checklisten und Weiterbildung in Form von 1-tägigen Praxis-Seminaren.

Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung
Die Abrechnung und die eventuelle Rückforderung von Nebenkosten durch den Mieter

Die Art. 4 bis 8 VMWG enthalten detaillierte Bestimmungen über die Nebenkostenabrechnung, über die pauschale Abrechnung solcher Kosten, über die anrechenbaren Heizungs- und Warmwasserkosten und die Heizkostenabrechnung…  zum Excel-Rechner

Mietzinsherabsetzung

Mietzinsherabsetzung
Corona-Virus und die Geschäftsmiete

Mit Wirkung per 17. März 2020 hat der Bundesrat öffentlich zugängliche Einrichtungen wie Bar- und Restaurationsbetriebe sowie Einkaufsläden (ausser Lebensmittelläden, Apotheken etc.) für das Publikum bis zum 19. April…  zum Beitrag

Mietzins Erhöhung

Mietzins Erhöhung
Wann müssen Kostensteigerungen nachgewiesen werden?

In Verfahren, welche eine Mietzinserhöhung des Vermieters oder ein Mietzinssenkungsbegehren des Mieters aufgrund eines gesunkenen Referenzzinssatzes zum Gegenstand haben, stellt sich in der Praxis immer wieder die Frage,…  zum Beitrag

Kündigungsschutz Mieter

Kündigungsschutz Mieter
Die Auswirkungen der Schweizerischen Zivilprozessordnung

Auch wenn ein Mieter ein Verfahren zum Kündigungsschutz bei der Schlichtungsbehörde eingeleitet hat, steht es dem Vermieter frei, seinen Ausweisungsanspruch gestützt auf Art. 257 ZPO im summarischen Verfahren…  zum Beitrag

Anfechtung Anfangsmietzins

Anfechtung Anfangsmietzins
Die Voraussetzungen und das Vorgehen

Der Mieter kann den Anfangsmietzins sowohl bei Wohn- als auch bei Geschäftsräumen anfechten, wenn er sich wegen einer persönlichen oder familiären Notlage oder wegen der Verhältnisse auf dem örtlichen Markt zum…  zum Beitrag

Nebenkosten

Nebenkosten
Was ist nebenkostenfähig?

Das Gesetz definiert den Begriff der Nebenkosten wie folgt: "Nebenkosten sind das Entgelt für Leistungen des Vermieters oder eines Dritten, die mit dem Gebrauch der Sache zusammenhängen." (Art. 257a Abs. 1 OR).  zum Excel-Rechner

Wohnungsrückgabe

Wohnungsrückgabe
Die vorzeitige Rückgabe durch den Mieter

Gibt die Mieterschaft die Mietsache zurück, ohne vertraglich vereinbarte Kündigungsfristen einzuhalten, wird sie genau genommen vertragsbrüchig. Art. 264 OR regelt diesen Sachverhalt aber explizit.  zum Beitrag

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