Verteilschlüssel
Verteilung der Nebenkosten
Ist eine Liegenschaft an mehrere Mieter vermietet, so müssen die in der Liegenschaft anfallenden Nebenkosten auf die verschiedenen Mieter aufgeteilt werden. zum Excel-Rechner
Musterverträge, Mustervorlagen, Mustertexte und Checklisten zum Schweizer Mietrecht
Die Schweizer sind mehrheitlich Mieter. Diese sind gut informiert und kennen das Mietrecht. Unsere Fachexperten sorgen dafür, dass unser Know-how stets für Sie aktuell bleibt. Entdecken Sie auch die zahlreichen Arbeitshilfen wie Mustervorlagen und Checklisten und Weiterbildung in Form von 1-tägigen Praxis-Seminaren.
Verteilschlüssel
Mietzinsanpassung
Nach Ablauf einer Vertragsdauer von fünf Jahren
Es kommt in der Praxis häufig vor, dass indexierte Mietverhältnisse nach Ablauf der Mindestvertragsdauer von zumeist fünf Jahren als unbefristetes Vertragsverhältnis fortgesetzt werden. Der Mietzins kann diesfalls nicht… zum Beitrag
Mietnebenkosten
Muss der Mieter diese zusätzlich zum Mietzins bezahlen?
Der Nettomietzins ist das Entgelt, dass der Mieter dem Vermieter für die Überlassung des Mietobjekts zum Gebrauch schuldet (Art. 257 OR). Mietnebenkosten sind demgegenüber das Entgelt des Mieters für Leistungen des… zum Beitrag
Geschäftsmietvertrag
Ausserordentliche Kündigung eines befristeten Geschäftsmietvertrags aus wichtigem Grund
Entscheid ZK 19 139 vom 10.9.2019 des Obergerichts des Kantons Bern. zum Beitrag
Nebenkostenabrechnung
Die Abrechnung und die eventuelle Rückforderung von Nebenkosten durch den Mieter
Die Art. 4 bis 8 VMWG enthalten detaillierte Bestimmungen über die Nebenkostenabrechnung, über die pauschale Abrechnung solcher Kosten, über die anrechenbaren Heizungs- und Warmwasserkosten und die Heizkostenabrechnung… zum Excel-Rechner
Mietzinsherabsetzung
Corona-Virus und die Geschäftsmiete
Mit Wirkung per 17. März 2020 hat der Bundesrat öffentlich zugängliche Einrichtungen wie Bar- und Restaurationsbetriebe sowie Einkaufsläden (ausser Lebensmittelläden, Apotheken etc.) für das Publikum bis zum 19. April… zum Beitrag
Mietzins Erhöhung
Wann müssen Kostensteigerungen nachgewiesen werden?
In Verfahren, welche eine Mietzinserhöhung des Vermieters oder ein Mietzinssenkungsbegehren des Mieters aufgrund eines gesunkenen Referenzzinssatzes zum Gegenstand haben, stellt sich in der Praxis immer wieder die Frage,… zum Beitrag
- Airbnb: Rechtliche Stolpersteine bei der Vermietung
- Akontozahlungen: Müssen diese den abgerechneten Nebenkosten entsprechen?
- Anfechtung Anfangsmietzins: Die Voraussetzungen und das Vorgehen
- Anfechtung der Kündigung: Das müssen Sie als Mieter/Vermieter wissen
- Ausweisung Mieter: Dies gilt es bezüglich des Untermieters zu beachten
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