Musterverträge, Mustervorlagen, Mustertexte und Checklisten zum Schweizer Mietrecht

Die Schweizer sind mehrheitlich Mieter. Diese sind gut informiert und kennen das Mietrecht. Unsere Fachexperten sorgen dafür, dass unser Know-how stets für Sie aktuell bleibt. Entdecken Sie auch die zahlreichen Arbeitshilfen wie Mustervorlagen und Checklisten und Weiterbildung in Form von 1-tägigen Praxis-Seminaren.

Mieterausweisung
Rechtsschutz in klaren Fällen

Verlässt der Mieter die von ihm gemietete Wohnung oder Geschäftsräumlichkeit bei Mietvertragsende nicht freiwillig, so kann ihn der Vermieter gerichtlich ausweisen lassen. Ist der Sachverhalt unbestritten oder sofort...  zum Beitrag

Kündigung durch Vermieter
Beachtenswertes im Vorfeld

Wenn sich ein Vermieter dazu entscheidet, ein Mietverhältnis zu kündigen, empfiehlt es sich, Vorkehrungen zu treffen, um eine schnellst mögliche Durchsetzung der Kündigung durch Vermieter auch im Streitfall zu erreichen.  zum Beitrag

Anfechtung Anfangsmietzins
Die Voraussetzungen und das Vorgehen

Der Mieter kann den Anfangsmietzins sowohl bei Wohn- als auch bei Geschäftsräumen anfechten, wenn er sich wegen einer persönlichen oder familiären Notlage oder wegen der Verhältnisse auf dem örtlichen Markt zum...  zum Beitrag

Kündigungsschutz Mieter
Die Auswirkungen der Schweizerischen Zivilprozessordnung

Auch wenn ein Mieter ein Verfahren zum Kündigungsschutz bei der Schlichtungsbehörde eingeleitet hat, steht es dem Vermieter frei, seinen Ausweisungsanspruch gestützt auf Art. 257 ZPO im summarischen Verfahren...  zum Beitrag

Nebenkostenabrechnung
Die Abrechnung und die eventuelle Rückforderung von Nebenkosten durch den Mieter

Die Art. 4 bis 8 VMWG enthalten detaillierte Bestimmungen über die Nebenkostenabrechnung, über die pauschale Abrechnung solcher Kosten, über die anrechenbaren Heizungs- und Warmwasserkosten und die Heizkostenabrechnung...  zum Excel-Rechner

Mietnebenkosten
Besondere Vereinbarung, dass der Mieter dieselben zusätzlich zum Mietzins bezahlen muss

Der Nettomietzins ist das Entgelt, dass der Mieter dem Vermieter für die Überlassung des Mietobjekts zum Gebrauch schuldet (Art. 257 OR). Mietnebenkosten sind demgegenüber das Entgelt des Mieters für Leistungen des...  zum Beitrag

Nettomietzins
Systemwechsel bei Nebenkosten

Grundsätzlich gilt Folgendes: Die Belastung des Mieters mit neuen oder höheren Nebenkosten (beispielsweise nach Einbau neuer Einrichtungen wie eines TV-Kabelanschlusses) oder wegen neu erhobener Abgaben (vgl. dazu BGE...  zum Beitrag

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