Musterverträge, Mustervorlagen, Mustertexte und Checklisten zum Schweizer Mietrecht

Die Schweizer sind mehrheitlich Mieter. Diese sind gut informiert und kennen das Mietrecht. Unsere Fachexperten sorgen dafür, dass unser Know-how stets für Sie aktuell bleibt. Entdecken Sie auch die zahlreichen Arbeitshilfen wie Mustervorlagen und Checklisten und Weiterbildung in Form von 1-tägigen Praxis-Seminaren.

Mietzins Erhöhung
Wann müssen Kostensteigerungen nachgewiesen werden?

In Verfahren, welche eine Mietzinserhöhung des Vermieters oder ein Mietzinssenkungsbegehren des Mieters aufgrund eines gesunkenen Referenzzinssatzes zum Gegenstand haben, stellt sich in der Praxis immer wieder die Frage,…  zum Beitrag

Mängel an der Mietsache
Die Rechte des Mieters

Das mögliche Vorgehen des Mieters hängt einerseits vom Zeitpunkt des Eintritts der Mängel an der Mietsache und andererseits von der Intensität der Mängel an der Mietsache ab. Im Gegensatz zu den Mangelfolgeschäden sind…  zum Musterbrief

Wohnungsabnahme
Die Durchführung und Weitervermietung

Der Mieter muss die Mietsache spätestens am letzten Tag der Mietdauer während der gewöhnlichen Geschäftszeit (Art. 79 OR) zurückgeben. Wenn das Ende der Mietdauer auf einen arbeitsfreien Tag (Sonntag oder Feiertag)…  zum Beitrag

Zahlungsverzug
Der Mieter im Verzug

Die häufigste Ausgangslage für ein Ausweisungsverfahren dürfte diejenige sein, bei welcher der respektive die Mieter ihren Pflichten nicht nachkommen und entweder die Mietzinse und/oder die Nebenkosten nicht bezahlen.  zum Beitrag

Mietzinsanpassung
Nach Ablauf einer Vertragsdauer von fünf Jahren

Es kommt in der Praxis häufig vor, dass indexierte Mietverhältnisse nach Ablauf der Mindestvertragsdauer von zumeist fünf Jahren als unbefristetes Vertragsverhältnis fortgesetzt werden. Der Mietzins kann diesfalls nicht…  zum Beitrag

Mängel Mietwohnung
Wenn die Wohnung nicht mit der Erwartung übereinstimmt

Der Begriff der Mängel in einer Mietwohnung wird vom Gesetz nicht ausdrücklich definiert. Art. 258 Abs. 1 und 3 OR, Art. 259b lit. a und b OR und Art. 259d OR umschreiben den Mangel lediglich indirekt als verminderte,…  zum Beitrag

Kündigung durch Vermieter
Beachtenswertes im Vorfeld

Wenn sich ein Vermieter dazu entscheidet, ein Mietverhältnis zu kündigen, empfiehlt es sich, Vorkehrungen zu treffen, um eine schnellst mögliche Durchsetzung der Kündigung durch Vermieter auch im Streitfall zu erreichen.  zum Beitrag

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