Musterverträge, Mustervorlagen, Mustertexte und Checklisten zum Schweizer Mietrecht

In Verfahren, welche eine Mietzinserhöhung des Vermieters oder ein Mietzinssenkungsbegehren des Mieters aufgrund eines gesunkenen Referenzzinssatzes zum Gegenstand haben, stellt sich in der Praxis immer wieder die Frage,…  zum Beitrag

Der Mieter muss die Mietsache spätestens am letzten Tag der Mietdauer während der gewöhnlichen Geschäftszeit (Art. 79 OR) zurückgeben. Wenn das Ende der Mietdauer auf einen arbeitsfreien Tag (Sonntag oder Feiertag)…  zum Beitrag

Die häufigste Ausgangslage für ein Ausweisungsverfahren dürfte diejenige sein, bei welcher der respektive die Mieter ihren Pflichten nicht nachkommen und entweder die Mietzinse und/oder die Nebenkosten nicht bezahlen.  zum Beitrag

Es kommt in der Praxis häufig vor, dass indexierte Mietverhältnisse nach Ablauf der Mindestvertragsdauer von zumeist fünf Jahren als unbefristetes Vertragsverhältnis fortgesetzt werden. Der Mietzins kann diesfalls nicht…  zum Beitrag

Der Begriff der Mängel in einer Mietwohnung wird vom Gesetz nicht ausdrücklich definiert. Art. 258 Abs. 1 und 3 OR, Art. 259b lit. a und b OR und Art. 259d OR umschreiben den Mangel lediglich indirekt als verminderte,…  zum Beitrag

Wenn sich ein Vermieter dazu entscheidet, ein Mietverhältnis zu kündigen, empfiehlt es sich, Vorkehrungen zu treffen, um eine schnellst mögliche Durchsetzung der Kündigung durch Vermieter auch im Streitfall zu erreichen.  zum Beitrag