Fachexperten-Know-how, Weiterbildung und Arbeitshilfen rund um Bau, Baurecht und Immobilien

    Bau, Immobilien und Baurecht sind enorm grosse Themengebiete, die eine enorme Fachkenntnis erfordern. Zudem verändern sich die Anforderungen und die Themen laufend. Unsere ausgewiesenen Fachexperten vermitteln Ihnen Know-how in Form von Ratgebern oder Weiterbildungen sowie auch Arbeitshilfen.

    Eigentümerwechsel
    Was geschieht mit den Mietverhältnissen

    Es gilt der Grundsatz ‹Kauf bricht Miete in der Regel nicht›. Entsprechend dem Gesetz Art. 261 OR gehen bestehende Mietverhältnisse auf den Erwerber über. Dieser kann aber das Mietverhältnis in gewissen Fällen vorzeitig…  zur Arbeitshilfe

    Wertquote
    Und deren Berechnung bei Stockwerkeigentum

    Für die Berechnung der Wertquoten bestehen keine gesetzlichen Vorschriften. Diese sollen dem Verhältnis des Wertes der einzelnen Stockwerke inklusive der dazu gehörenden Benutzungsrechte zueinander entsprechen. Hingegen…  zum Excel-Rechner

    Werkeigentümerhaftung
    Von der Rechtsgrundlage zu den inhaltlichen Voraussetzungen

    Der Eigentümer eines Werks haftet für den Schaden, welcher aufgrund einer fehlerhaften Anlage, einer fehlerhaften Herstellung oder mangelhafter Unterhaltung verursacht wird. Die Werkeigentümerhaftung ist eine…  zum Beitrag

    Einsichtsrecht
    Einsichtsrecht des Bauunternehmers in das Grundbuch

    Der Bauunternehmer kann zur Sicherung seiner Vergütung ein Bauhandwerkerpfandrecht eintragen lassen. Die Ermittlung des betroffenen Grundstücks und dessen Grundeigentümer machen eine Einsichtnahme ins Grundbuch…  zum Beitrag

    Mietnebenkosten
    Muss der Mieter diese zusätzlich zum Mietzins bezahlen?

    Der Nettomietzins ist das Entgelt, dass der Mieter dem Vermieter für die Überlassung des Mietobjekts zum Gebrauch schuldet (Art. 257 OR). Mietnebenkosten sind demgegenüber das Entgelt des Mieters für Leistungen des…  zum Beitrag

    Mietzins Erhöhung
    Wann müssen Kostensteigerungen nachgewiesen werden?

    In Verfahren, welche eine Mietzinserhöhung des Vermieters oder ein Mietzinssenkungsbegehren des Mieters aufgrund eines gesunkenen Referenzzinssatzes zum Gegenstand haben, stellt sich in der Praxis immer wieder die Frage,…  zum Beitrag

    Abmahnung schreiben
    Die Abmahnungspflicht beim Werkvertrag nach SIA

    Ausschreibung, Vertrag und Ausführung sind bei Bauwerken nicht immer kongruent. Abweichungen kommen vor. Die Prüfungspflichten des Unternehmers führen zu Abmahnungspflichten, sollten Differenzen erkannt werden, ansonsten…  zum Beitrag

    Stockwerkeigentum
    Kauf einer Stockwerkeinheit

    Die Vorabklärungen und Entscheidungsfindung sind ähnlich gelagert wie beim Kauf eines Gesamtobjektes. Der Hauptunterschied liegt darin, dass man beim Kauf einer Stockwerkeinheit nicht Eigentümer der ganzen Liegenschaft…  zum Mustervertrag

    Werkvertrag-SIA
    Streitigkeit betreffend Lieferung und Montage

    Dem vorliegenden Berufungsverfahren lag eine Streitigkeit über einen Werkvertrag betreffend der Lieferung und Montage einer Buffetanlage zugrunde, wobei die Parteien die Anwendbarkeit der SIA-Norm 118 vertraglich…  zum Beitrag

    Schimmelbefall
    Rechtsgrundlage bei Schimmelbefall bei Immobilien

    Nach dem Kauf oder dem Bau einer Liegenschaft stellen Sie als Käufer bzw. Besteller einen Schimmelbefall fest. Was nun? Schimmelbildung ist eine Folgeerscheinung, die gänzlich unterschiedliche Ursachen haben kann.…  zum Beitrag

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