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Bevor eine Baute oder Anlage errichten oder geändert werden darf, muss grundsätzlich ein Baugesuch eingereicht und eine Baubewilligung erlangt werden. Gegen dieses Baugesuch können die vom Bauvorhaben besonders Betroffenen Baueinsprache erheben. Sie richtet sich gegen das Baugesuch. Erst nach erteilter oder abgelehnter Bewilligung folgt ein allfälliges Rechtsmittelverfahren.

Voraussetzung für das Erteilen einer Baubewilligung und damit für das anschliessende Ausführen von Bauarbeiten ist, dass ein Grundstück baureif, d.h. in eine entsprechende Bauzone eingezont und erschlossen ist. In diesem Beitrag wird nicht auf die besondere Problematik von Bauten ausserhalb der Bauzone eingegangen. Solche Bauten sind unter ganz bestimmten eng umschriebenen Voraussetzungen zulässig. Bei Fragen im Zusammenhang mit dem Erstellen resp. Erweitern von Bauten und Anlagen ausserhalb des eigentlichen Baugebiets ist es unumgänglich, die entsprechenden Fragen bei den zuständigen Behörden abzuklären. Bei schwierigen Fragen ist der Beizug eines Baurechtsspezialisten unbedingt zu empfehlen.

Lesen Sie hier das Wichtigste zu Definiton, Erwerb, Umfang und dazugehörende Einschränkungen des Grundeigentums.

Für die Energiewende in der Schweiz spielen Photovoltaik-Anlagen neben Wind- und Wasserkraft die führende Rolle. So viele Eigentümer von Immobilien bereits eine Anlage montiert haben, nicht immer steht Geld für eine entsprechende Investition zur Verfügung. Anstelle der eigenen Anschaffung ist die Vermietung der Dachfläche eine Option, um eine attraktive Einnahme zusichert und zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Werden im Zusammenhang mit einem Bauvorhaben Personen- oder Sachschäden verursacht, welche Dritte treffen, so ist zwar oft der Bauunternehmer haftbar, aber meist nur bei Verschulden. Soweit es sich um eine ausservertragliche Haftung handelt, ist er durch seine Betriebshaftpflichtversicherung gegen diese Risiken gedeckt (nicht aber gegen eine Haftung, welche er vertraglich dem Bauherrn gegenüber eingegangen ist).