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Immer wieder sind die Gerichte mit der Frage konfrontiert, ob ein bestimmtes Bauvorhaben unzulässige Immissionen verursacht und daher nicht bewilligt bzw. nur unter Auflagen bewilligt werden kann. Immissionen sind schädliche und lästige Einwirkungen auf die Umwelt und sind, sofern sie von einer ortsfesten Anlage ausgehen, bereits im Baubewilligungsverfahren zu überprüfen. Jüngst hatte sich das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich mit zwei unterschiedlichen Arten von Immissionen zu beschäftigen, und zwar einerseits mit Lichtimmissionen sowie andererseits mit (Alltags-)Lärmimmissionen.

Während ein Haus gebaut wird, können Schäden entstehen, die man durch eine Bauversicherung decken sollte. In diesem Beitrag finden Sie die verschiedenen Schäden und deren Absicherungsmöglichkeiten.

Koordination bedeutet wörtlich etwa "Zusammenordnung". Koordination regelt das Zusammenwirken verschiedener Kräfte. Koordination beim Bauprojekt ist eine ordnende Tätigkeit, die die einzelnen Projektteilnehmer effizient und harmonisch im Rahmen der Projektplanung zusammenarbeiten lässt mit dem Ziel, die Gesamtaufgabe zu erfüllen. Diese Gesamtaufgabe wird bestimmt durch die Vorgaben des Bauherrn. Finden Sie hier Details und Checklisten.

In der Praxis dauert es regelmässig etwas länger, bis Käufer und Verkäufer bereit sind, den finalen Grundstückkaufvertrag öffentlich zu beurkunden. Kaufinteressenten ha-ben daher regelmässig das Bedürfnis, sich ein Grundstück oder eine Liegenschaft ‹zu reservieren›. Hierzu wird daher oft eine sogenannte Reservationsvereinbarung abgeschlossen. Beim Abschluss einer Reservationsvereinbarung sind jedoch einige Besonderheiten zu beachten, die nachfolgend zusammengefasst werden.

Gemäss Art. 260a Abs. 3 OR hat der Vermieter gegenüber dem Mieter eine Entschädigung zu leisten, wenn das Mietobjekt bei Beendigung des Mietverhältnisses aufgrund von Erneuerungen oder Änderungen, denen der Vermieter schriftlich zugestimmt hat, einen erheblichen Mehrwert aufweist. Weder das Gesetz noch die Verordnung definieren näher, unter welchen Umständen ein solcher Mehrwert anzunehmen ist. Im Streitfall steht daher dem Richter ein erhebliches Ermessen zu.