Fachexperten Know-how, Checklisten und Vorlagen rund ums Mietrecht und um die Pacht

Mietverträge sind einige der häufigsten Vertragsformen in der Schweiz. Das Thema Miete ist aber nicht immer klar geregelt und das Schweizer Mietrecht ist reich an Paragrafen. Unsere Fachexperten unterstützen Sie bei der Klärung von Mieter- und Vermieterstreitigkeiten.

Pflichten des Vermieters

Pflichten des Vermieters
Das müssen Sie als Vermieter wissen

Die Pflichten des Vermieters sind vielfältig. Die Hauptpflicht des Vermieters ist es, dem Mieter die Mietsache zum vereinbarten Zeitpunkt in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben und in…  zum Beitrag

Gebrauchsleihe

Gebrauchsleihe
Der Leihvertrag

Im Prinzip kann man bewegliche und sogar unbewegliche Sachen verleihen. Der Vertrag wird normalerweise nicht schriftlich abgeschlossen, sondern einfach mündlich vereinbart oder auch nur durch ein tatsächliches Handeln…  zum Beitrag

Renovieren einer Mietwohnung

Renovieren einer Mietwohnung
Was erlaubt ist und was nicht

Der Großteil der deutschen Bevölkerung wohnt zur Miete, entweder in einem Haus oder einer Wohnung. Die meisten Mieter möchten ihr angemietetes Objekt auch nicht so schnell wieder verlassen und es sich dementsprechend…  zum Beitrag

Pflicht Mietvertrag

Pflicht Mietvertrag
Die Aufgaben von Vermieter und Mieter im Mietvertrag

Der Vermieter hat die Pflicht, dem Mieter für die Dauer des Mietvertrages den Gebrauch an einer Mietsache zu überlassen bzw. zu verschaffen. Der Mieter die Pflicht, dem Vermieter hiergegen Entgelt zu leisten. Lesen Sie…  zum Beitrag

Ordentliche Kündigung

Ordentliche Kündigung
Die fristgerechte Beendigung eines Mietvertrages

Ein befristetes Mietverhältnis endigt grundsätzlich infolge Ablauf der vereinbarten Vertragsdauer, ein unbefristetes Mietverhältnis hingegen durch die von einer Partei ausgesprochene ordentliche Kündigung unter…  zum Beitrag

Fristlose Kündigung Mietvertrag

Fristlose Kündigung Mietvertrag
Die ausserordentliche Beendigung der Miete

Die Bestimmung von Art. 266 OR regelt ausschliesslich die ordentliche Auflösung des Mietverhältnisses. Vor dem Erreichen des vereinbarten Endtermins kann daher auch der befristete Mietvertrag – gleich dem unbefristeten…  zum Beitrag

Mietvertrag

Der Mietvertrag
Definition, Form und Dauer

In Art. 253 OR wird der Mietvertrag gesetzlich wie folgt definiert: ‹Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen, und der Mieter, dem Vermieter dafür einen…  zum Mustervertrag

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